Quartier Port Marianne à Montpellier : Architecture contemporaine

Guide du Quartier Port Marianne Montpellier : architecture, mobilités et nature.

Port-Marianne incarne le Montpellier du XXIe siècle. Le quartier aligne des créations audacieuses signées par de grands noms internationaux. Il résulte d’une volonté d’ouvrir la métropole vers l’est et vers la mer. Ainsi, le Quartier Port Marianne Montpellier est devenu une vitrine d’innovation urbaine.

Hôtel de Ville – Quartier Port Marianne Montpellier

L’Hôtel de Ville de Jean Nouvel et François Fontès (2011) domine le paysage. Le parallélépipède culmine à 40 m avec des façades en aluminium bleu. Le bâtiment haute performance intègre 1 400 m² de panneaux photovoltaïques. Au total, 27 000 m² accueillent 960 agents dans 500 bureaux sur 12 niveaux.

Bassin Jacques-Cœur – cœur du Quartier Port Marianne Montpellier

Au centre du quartier, le Bassin Jacques-Cœur couvre 1,3 ha. Il est pensé comme un futur port de plaisance. Les immeubles au design contemporain protègent l’espace de la circulation. Par ailleurs, le Koh-i-Noor de Bernard Bühler se distingue par ses reflets changeants. Un jet d’eau atteint 30 m. En plus, une aire de jeux relie le bassin à l’Hôtel de Ville dans un cadre arboré.

Parc Georges-Charpak – 8 hectares de nature urbaine

Le Parc Georges-Charpak (ex-Parc Marianne) déploie 8 ha au cœur du quartier. Le projet, conçu par Michel Desvigne et Christine Dalnoky, est évolutif. Déjà, 4 ha sont réalisés avec 500 arbres (saules, chênes, pins). Un miroir d’eau relie le parc au Bassin Jacques-Cœur. De plus, un bassin de rétention régule les crues de la Lironde et du Lez. Le 14 juillet, le feu d’artifice est tiré depuis le parc.

Les « Folies » architecturales du XXIe siècle

Le Quartier Port Marianne Montpellier accueille les nouvelles Folies.

• L’Arbre Blanc (2019) : 17 étages, 56 m, 113 logements. Terrasses en porte-à-faux jusqu’à 7,5 m. Galerie d’art « La Serre » et bar-restaurant panoramique.
• Folie Divine (Jardin de la Lironde) de Farshid Moussavi : 37 logements et 260 m² de commerces sur la Lironde.
  • Lauréats 2023–2024 Marché International des Professionnels de l’Immobilier (MIPIM) :
    Folie Oasis (Coldefy/van Haute),
    Folie Odile Decq,
    Folie Manuelle Gautrand,
    Folie Ellen van Loon.

Mobilités innovantes et connectivité – Quartier Port Marianne Montpellier

Le quartier profite d’une desserte exceptionnelle. Les lignes 1, 3 et 4 convergent vers Port-Marianne (arrêts Moularès, Port-Marianne, Hôtel de Ville). En mai 2025, le Bustram A décarboné relie la Place de l’Europe à Notre-Dame de Sablassou en 16 min. Il dessert les zones d’activités Millénaire et Eurêka (environ 11 500 emplois). En centre-ville, les bustrams passent toutes les 10 minutes, avec priorités et voies dédiées.

Marché du Lez : tiers-lieu emblématique

Le Marché du Lez (2016) occupe une ancienne friche de 7 750 m². Le site accueille plus de 2,5 millions de visiteurs par an. Ainsi, plus de 130 entreprises animent un écosystème créatif : halles, restaurants, brocante, startups, coworking. Les Halles du Lez (2019) sont ouvertes 6 j/7 de 10 h à minuit. Un rooftop de 1 900 m² sur deux niveaux domine le fleuve.

Berges aménagées et espaces naturels

Les berges du Lez ont été réaménagées avec des gradins en bois, un belvédère et des espaces de détente. Le secteur est labellisé éco-quartier depuis 2017. Un bassin de rétention arboré s’inscrit dans l’opération « transparence Lez-Lironde ». Par ailleurs, l’Allée de la Méditerranée relie la ville à la mer. L’écosystème local abrite le Chabot du Lez, l’Anguille européenne et la loutre.

Démographie et développement – Quartier Port Marianne Montpellier

Port-Marianne compte 27 366 habitants répartis sur neuf sous-quartiers. Le quartier s’inscrit dans un projet urbain d’environ 400 ha. À terme, il vise plus de 30 000 habitants. La ZAC Port Marianne – Rive gauche prévoit 1 200 logements sur 9 ha.

📊 Le quartier en chiffres

• 🏞️ Parcs & bassins : Parc Georges-Charpak 8 ha ; Bassin Jacques-Cœur 1,3 ha
• 🚊 Mobilités : Tram L1, L3, L4 + Bustram A (10 min de fréquence)
• 🏛️ Architectures remarquables : Hôtel de Ville (Jean Nouvel) ; Arbre Blanc (17 étages) ; Folies contemporaines
• 👥 Population : 27 366 habitants ; 9 sous-quartiers
• 🎯 Emplois : Millénaire–Eurêka 11 500 emplois
• 💶 Loyers : médian 14,2 €/m² ; T3 médian 12,2 €/m² (OLL 2024)

🔗 Liens utiles

• Port-Marianne – Montpellier Tourisme
• Parc Georges-Charpak
• Plan interactif TaM
• Bustram Montpellier
• Folies architecturales
• Observatoire local des loyers

💶 Marché locatif contextualisé

Port-Marianne est un quartier haut de gamme et récent. Les valeurs sont souvent supérieures à la moyenne municipale. En outre, les équipements et la qualité architecturale renforcent l’attractivité. L’encadrement des loyers s’applique depuis juillet 2022 (référence, majoré, minoré).

🎯 Données démographiques et économiques

Population : 27 366 habitants sur 9 sous-quartiers. Superficie du projet : 400 ha pour > 30 000 habitants à terme. Emplois : 11 500 à Millénaire–Eurêka, desservis par le Bustram A. Fréquentation : 50 000 voyageurs quotidiens attendus sur le Bustram A à l’horizon 2026.

FAQ – Quartier Port Marianne Montpellier

Quelles lignes desservent le Quartier Port Marianne Montpellier ?
Les tramways L1, L3 et L4 desservent le secteur (Moularès, Port-Marianne, Hôtel de Ville). Par ailleurs, le Bustram A relie la Place de l’Europe à Notre-Dame de Sablassou.

Le Bustram A, c’est quoi ?
Un mode de transport décarboné à haut niveau de service. Ainsi, il dessert efficacement Millénaire et Eurêka.

Où se promener dans le quartier ?
Au Parc Georges-Charpak (8 ha) et autour du Bassin Jacques-Cœur (1,3 ha). En outre, les berges du Lez sont aménagées pour la détente.

Quels bâtiments emblématiques voir à Port-Marianne ?
L’Hôtel de Ville (Jean Nouvel / François Fontès) et l’Arbre Blanc (17 étages, 56 m). De plus, les Folies contemporaines marquent l’identité du quartier.

Qu’est-ce que le Marché du Lez ?
Un tiers-lieu installé sur une ancienne friche. Il réunit halles, restaurants, brocante, startups et espaces de coworking.

Le Quartier Port Marianne Montpellier est-il adapté aux mobilités douces ?
Oui. Les berges du Lez sont aménagées (gradins, belvédère) et l’Allée de la Méditerranée favorise les déplacements à vélo.

Y a-t-il des aires de jeux et des espaces familiaux ?
Oui. Une aire de jeux se situe entre le Bassin Jacques-Cœur et l’Hôtel de Ville. Ainsi, les familles profitent d’équipements de proximité.

Quelles sont les perspectives urbaines du quartier ?
Le développement s’inscrit dans un projet d’environ 400 ha. À terme, Port-Marianne vise plus de 30 000 habitants.

Où trouver des informations officielles ?
Consultez : Port-Marianne – Montpellier Tourisme, Parc Georges-Charpak, plan TaM, Bustram Montpellier, Folies architecturales, Observatoire local des loyers.

🔗 Articles utiles

Les quartiers de Montpellier