Investir à Montpellier : notre guide 2025 vous aide à choisir les bons quartiers.
Nous vous montrons les prix au m² par quartier (Écusson, Beaux-Arts, Port Marianne).
De plus, nous donnons les loyers moyens et les taux de vacance.
Ensuite, découvrez les rendements nets (4 % à 7 %) et les lois fiscales (Pinel+, LMNP).
Ainsi, vous saurez où investir à Montpellier pour du locatif étudiant, saisonnier ou senior.
Par ailleurs, nous listons les zones à éviter : inondables, bruit > 70 dB, vacance > 8 %.
Enfin, étudiez nos cas concrets : T2 à 180 000 €, loyer 750 €, rendement 5,2 % net.
Tous les conseils sont mis à jour en 2025 par nos chasseurs immobiliers.
Question 1 : Quel rendement net en 2025 ?
Réponse : Comptez 4 % à 5 % en centre-ville et 5 % à 7 % en périphérie.
Question 2 : Pinel+ ou LMNP ?
Réponse : Pinel+ pour réduction d’impôt, LMNP pour amortissement.
Question 3 : Quels quartiers éviter ?
Réponse : Zones inondables du Lez, gare bruit > 70 dB, vieilles résidences avec > 8 % de vacance.
Investir à Montpellier 2025 est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs immobiliers. En 2025, la ville se positionne comme l’une des destinations les plus attractives pour l’investissement immobilier, grâce à une forte demande locative, des projets de développement urbain prometteurs et un environnement économique favorable. Si vous cherchez à investir dans un…